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?? TRASPASO CLUB NOCTURNO EXCLUSIVO · LA LONJA · PALMA
? LICENCIA DE MÚSICA · CONCEPTO PREMIUM · UBICACIÓN ÚNICA
En pleno corazón de La Lonja, una de las zonas más icónicas y exclusivas de Palma, se presenta una oportunidad realmente difícil de encontrar en el mercado.
? No es un bar
? No es un restaurante
? Es un club nocturno de concepto exclusivo, diseñado para una clientela selecta.
? CONDICIONES
? Traspaso: 140.000 ?
? Alquiler: 2.300 ?/mes
? Contrato vigente: 9 años restantes
? Seguridad contractual + estabilidad a largo plazo = inversión sólida
?? EL ESPACIO
? Local distribuido en dos plantas
? Totalmente reformado
? Decoración finamente elegante y original
? Paredes de piedra natural (carácter histórico)
? Ambiente íntimo tipo club privado / speakeasy
? Superficie aproximada: 191 m² según Catastro
? Un espacio con identidad propia, imposible de replicar hoy en día
? ACTIVO DIFERENCIAL (CLAVE)
? LICENCIA DE MÚSICA ACTIVA
? Extremadamente escasa en La Lonja
? Prácticamente imposible de obtener actualmente
? Esto convierte el local en un activo premium y estratégico
? EL CONCEPTO
Un club nocturno inspirado en los jazz clubs internacionales:
? Música en vivo
? DJ sets
? Coctelería de alto nivel
? Noches temáticas exclusivas
?? Ambiente sofisticado y selecto
? Experiencia, no volumen
? Cliente de calidad, no masificación
? UBICACIÓN ? LA LONJA
? Zona histórica con alto valor patrimonial
? Público internacional de alto poder adquisitivo
? Gran atractivo turístico nocturno
? Entorno dominado por restauración
? Y aquí está la clave:
muy pocos locales de copas premium ? posicionamiento directo
? POSICIONAMIENTO DE MERCADO
Este local se sitúa en un segmento:
? Alto margen por ticket
? Baja competencia directa
? Alta diferenciación
? No compite con bares ? compite con experiencias exclusivas
? POTENCIAL DE NEGOCIO
? Eventos privados
? Club de socios
? Noches temáticas
? Marca propia posicionable
? Modelo escalable y altamente rentable si se gestiona correctamente
? PERFIL IDEAL
? Operadores de ocio nocturno premium
? Inversores con visión de marca
? Grupos de restauración que buscan diversificación
? Emprendedores con concepto diferencial
?? IMPORTANTE
Locales como este:
? En La Lonja
? Con licencia de música
? Con contrato largo
? Con concepto ya creado
? No salen al mercado habitualmente
? CONCLUSIÓN
Este activo no se compra por metros
Se compra por:
? ubicación
? licencia
? concepto
? potencial de marca
? Y eso es lo que genera rentabilidad real