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^**^EN VENTA LOCAL EN EL PRESTIGIOSO BARRIO DE LAS LETRAS DE MADRID^**^
En pleno Barrio de las Letras, en la siempre dinámica calle León, se ofrece este atractivo local comercial a la venta. Se trata de un enclave privilegiado dentro de la zona Cortes?Huertas, donde la actividad cultural y comercial convive con un flujo continuo de viandantes y un ambiente que potencia cualquier iniciativa que busque visibilidad y presencia en uno de los distritos con más personalidad de Madrid.
El inmueble cuenta con 150 m² útiles distribuidos en dos niveles. La planta calle, con 95 m², recibe con una amplia zona de exposición y techos altos que aportan amplitud y carácter. A un lado se sitúa una oficina con montacargas, aseo integrado y un espacio adicional de almacenamiento que facilita la operativa diaria. Todo el conjunto está configurado para ofrecer una imagen atractiva y a la vez funcional.
La planta sótano suma 55 m² más y ofrece un espacio versátil, actualmente destinado a trabajo y taller. Su disposición permite adaptarlo con facilidad a distintos usos, ya sea como zona técnica, área creativa o espacio de apoyo que complemente la actividad principal. El inmueble dispone además de calefacción por gas natural, lo que añade confort y eficiencia.
El entorno es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. El Barrio de las Letras combina tradición, oferta cultural, comercios de autor, terrazas y un público variado que disfruta del ritmo propio de esta zona única. La conexión con el resto del centro es excelente y la presencia constante de actividad convierte la ubicación en un valor añadido que da continuidad a todo lo que el local propone. Es un lugar donde el entorno impulsa la proyección del proyecto que lo ocupe.
**Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual**