Quick Overview
Presentamos este destacado local comercial ubicado en Almería.
Con una superficie total construida de 196 m² y orientado al noroeste, este espacio se encuentra en buen estado y listo para adaptarse a diferentes tipos de negocios. Su distribución incluye dos espacios amplios que ofrecen múltiples posibilidades según las necesidades del propietario, con la posibilidad de comprar uno o los dos conjuntamente. Entre sus características adicionales destaca altillo útil para almacenamiento o equipamiento adicional.
La propiedad está rodeada de centros comerciales y colegios cercanos, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Asimismo, su proximidad a hospitales y zonas infantiles añade valor extra al negocio debido al alto tránsito peatonal generado por estas instalaciones.
Este local es ideal tanto para inversores como emprendedores interesados en establecerse en una ubicación estratégica dentro de la ciudad con gran visibilidad e infraestructuras adecuadas.
Se podría valorar la posibilidad de alquiler con opción a compra.
Propiedad del agente asociado: Paco Granados - Tlf de contacto: 639669084
EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA
Precio de compra 350.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 350.000 euros = 374.500 ?
Otros gastos: Notario 1.257,22 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 609,20 euros (aproximadamente)=1.956,42 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 376.456,42 euros.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.