Quick Overview
Se alquila amplio local comercial de 413,37 m² construidos, distribuido en dos plantas, situado a pie de calle en una zona residencial consolidada del distrito de Ciudad Lineal ? Pueblo Nuevo, con elevado tránsito peatonal y excelente comunicación.
Distribución:
Planta baja: 205,43 m²; Acceso directo desde la calle
Altura libre de 3,65 m; Fachada escaparate de aproximadamente 8 metros
Espacio fácilmente diáfano; Planta sótano: 207,94 m²
Comunicada interiormente mediante escalera; Recientemente reformada; Posibilidad de poner ascensor/montacargas
Baños nuevos; Excelente aprovechamiento como zona de trabajo, almacén o trasteros
Características destacadas:
Salida de humos a cubierta del edificio
Vado en vigor y posibilidad de carga y descarga
Posibilidad de integrar plazas de garaje en el local
Acceso para personas con movilidad reducida en planta baja
Local muy versátil, apto para múltiples actividades
No es necesario cambio de uso para trasteros
Usos compatibles
Ideal para:
Trasteros / self-storage
Centro logístico urbano / microhub
Supermercado o comercio de barrio
Gimnasio, escuela de baile o centro deportivo
Oficinas, coworking, academias
Clínica, servicios sanitarios
Hostelería o cocina industrial (por salida de humos)
Ubicación y comunicaciones
A pocos metros de Calle Alcalá
Metro Ascao (L7) a 150 m
Metro Quintana / Pueblo Nuevo (L5) a 300 m
Autobuses: 28, 109, N6
Acceso rápido a M-30
Aeropuerto a 12 minutos
Gastos de compra no incluidos (notaría, registro, impuestos, etc. ).